Leistungen
immoArtbartholome bietet Ihnen, verehrte Kundinnen und Kunden, die persönliche und individuelle Betreuung, die Sie bei Ihrer Immobiliensuche sowie einem Verkauf erwarten können.
Wir bieten eine fachliche, unaufdringliche Zusammenarbeit und begleiten Sie professionell bis zur Erfüllung Ihrer Immobilienträume.
Wir freuen uns sehr, Ihnen behilflich sein zu dürfen!
Vermietung Ihrer Immobilie – Mietobjekt suchen
Vermietung
Gerne nehmen wir uns auch vertrauensvoll Ihrer Immobilie zur Vermietung an.
Wir prüfen potenzielle Mieter im Vorfeld und händigen die nötigen Unterlagen zur Vermietung aus. Diese sind aktuelle Arbeitsverträge, Gehaltseingangsnachweis aus Kontoauszügen, Gehaltsnachweis, SCHUFA bzw. Mieterselbstauskünfte.
Verkauf Ihrer Immobilie
Auch hier können Sie auf uns zählen!
immoArtbartholome begleitet Sie vom Erstkontakt bis zur Beurkundung!
Wir erstellen Ihnen Ihre kostenlose Bewertung und besprechen mit Ihnen die Marktsituation sowie eine optimale und erfolgreiche Platzierung im Markt!
immoArtbartholome arbeitet nur mit qualifizierten Alleinaufträgen. Warum?
Weil wir für Sie und Ihre Immobilie ALLES geben. Weil wir für Sie einen optimalen Verkaufspreis und somit für Sie eine erfolgreiche Vermarktung erreichen möchten.
Ihr Makler
Unser Maklervertrag hat eine Laufzeit von 3 Monaten. Warum nur 3 Monate? Weil wir aus Erfahrung der meisten Vermarktungen unsere anvertrauten Immobilien innerhalb dieser Zeit auch verkauft haben. Dies ist auch ein Ergebnis unserer realistischen Markteinschätzung vor Beginn einer Vermarktung.
Ist ein Käufer gefunden, erledigen wir alle weiteren Dinge, die zu einem erfolgreichen Verkauf gehören.
immoArtbartholome bietet durch die langjährige Markterfahrung gute und diskrete Abwicklungen, sowie reibungslose Abläufe mit Behörden und Notare. Wenden Sie sich an uns.
Kauf einer Immobilie
Haben Sie vor eine Immobilie zu kaufen? So stehen wir Ihnen natürlich mit unserer Kompetenz sehr gerne zur Seite!
Folgendes sollte man beim Kauf einer Immobilie oder einer Wohnung grob beachten:
Laut einer alten Weisheit, ist die LAGE, LAGE und nur die LAGE maßgebend.
In sehr guten Lagen zu kaufen ist wichtig, damit Ihr Immobilie bzw. Ihre Investition nicht an Wert verliert. Nur ist es in der jetzigen Zeit schwer in guten bis sehr guten Lagen auch bezahlbare Immobilien noch zu finden. Denn viele Objekte sind leider überteuert und somit für viele nicht finanzierbar. Hier lohnt es sich mal ein wenig in „Randlagen“ zu schauen, da dort die Marktpreise schon etwas niedriger liegen, obwohl die Wohnqualität nicht minder schlechter ist.
Gerade hier kommen wir wieder auf die professionelle Bewertung zurück, da sich die diese auch an realistischen Marktverhältnissen orientieren sollten.
immoArtbartholome kann Ihnen im Vorfeld eine realistische Einschätzung des gewünschten Marktes und der dort angebotenen Immobilien ermitteln. Somit bekommen Sie von uns eine klare und direkte Aussage. Diese ist leider dann einigen Interessenten nicht ganz Recht, aber wir verstehen nur so unsere Erfüllung und unser Wirken, dass wir klare Verhältnisse schaffen. Und das hat sich in unserem Erfolg auch gezeigt, dass wir damit mittel- und langfristige Bindungen aufbauen und festigen konnten.
Bewertung
Wir können unseren Kunden durch unsere fast 10 jährig Erfahrung am Markt in Verbindung mit der professionellen Vermarktung über unser Partnerportal immobilienscout24 eine aussagekräftige und vor allem realistische Einschätzung Ihrer Immobilie anbieten.
Eine realistische Markteinschätzung von Immobilien ist eine tragende Säule unseres erfolgreichen, zielorientierten Verkaufs. Bei immoArtbartholome ist die Bewertung Ihrer Immobilie kostenfrei!
Tragende Säulen, oder auch Fundamente sind in jeder Hinsicht entscheidend wie man eine Immobilie letztendlich im Markt platzieren kann.
Denn gerade das ist es, worüber man sich am Anfang als Kunde Gedanken machen sollte.
Nicht nur „am Markt“ sollte die Immobilie dann stehen, sondern „im Markt“. Im schlimmsten Fall stehen Immobilien auch vielerorts durch Unwissenheit „außerhalb des Marktes“.
Der Klassiker wäre hier immer der Nachbar, Freunde, Bekannte etc, die es meistens immer besser wissen und somit dem Verkäufer ein nicht ganz realistisches Bild des Marktes zeigen.
Geben Sie Ihre Immobilie NUR in professionelle Hände. Es ist kein Kleinartikel den man anbietet, sondern jede Immobilie ist etwas PERSÖNLICHES und das sollte man immer mit Respekt behandeln!
Für all dies stehe ich Ihnen sehr gerne mit Leidenschaft und der täglichen, eigenen Herausforderung, es immer besser machen zu können als andere!
Denn einfach kann jeder! Kommen Sie auf uns zu.
Finanzierung
Unabhängiger Finanzberater
Prüfen Sie im Vorfeld Ihre finanziellen Möglichkeiten. Hier geben wir immer den Rat, sich bei Ihrer Hausbank und einem unabhängigen Finanzberater Angebote bzw. Möglichkeiten einzuholen.
Erst wenn Sie für sich hier eine finanzielle Aussage vorliegen haben, sollten Sie auf direkte Immobiliensuche gehen, oder Ihren Makler des Vertrauens beauftragen.
Hier ist auch ganz wichtig zu prüfen, ob Sie Eigenkapital, eigene Mittel aufbringen können und in welcher Höhe. Im Groben sollten Sie mit dem Eigenkapital in Ihrer Finanzierung die sogenannten Kaufnebenkosten abdecken können. Dies sind z.B. Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Grundbucheintragungen.
Unser Partner: Finanzierungsberatung mit Expertise.
Objekt gefunden?
Haben Sie ein Objekt gefunden, nehmen Sie sich Zeit für eine oder mehrere Besichtigungen. immoArtbartholome geht mit seinen Interessenten so oft die Kunden es wünschen in die Immobilie. Denn hier sollte man nicht übereilt entscheiden.
Haben Sie ein passendes Objekt gefunden und Ihre Finanzierung ist bestätigt, spricht nichts gegen den Kauf. Hier sollten Sie auch die Möglichkeit nutzen, sich die Immobilie für einen Zeitraum verbindlich reservieren zu lassen. immoArtbartholome bietet Ihnen diesen Service an!
Final treffen sich Verkäufer und Käufer beim Notar und beurkunden den Kauf.
Homestaging
Wir verschönern Ihre Immobilie, sodass das Beste herausgeholt wird. Durch Homestaging wird Ihre Immobilie schneller verkauft und erzeugt ein wohlwollendes Gefühl beim Käufer.